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핵심 요약 이 글에서 바로 볼 것 부동산 가계약 후 취소가 가능한지, 계약금 반환이 어떻게 갈리는지 핵심 기준 판단 기준 가계약 문구, 송금 목적, 취소 사유, 기록 유무, 상대방 귀책, 권리관계 이상 여부 가장 중요한 포인트 가계약이라고 해서 무조건 쉽게 취소되거나, 무조건 못 돌려받는 것은 아니에요. 한 줄 결론 결국 반환 여부는 어떤 조건으로 돈을 보냈는지, 누가 어떤 이유로 취소했는지, 그 내용이 기록으로 남아 있는지에 따라 크게 달라집니다. 한눈에 보는 기준 | 가계약 취소와 계약금 반환은 이렇게 갈려요 구분 주요 기준 실무 포인트 가계약 문구 어떤 ..

핵심 요약 이 글에서 바로 볼 것 전세 만기 후 보증금을 돌려받지 못했을 때 실제로 어떤 순서로 대응해야 하는지 핵심 기준 만기 전 통지, 증거 확보, 반환 요청 기록, 임차권등기 검토, 보증보험 여부, 다음 거주 일정 가장 중요한 포인트 화를 내기보다 증거를 남기면서 순서대로 대응해야 보증금 회수 가능성이 높아져요. 한 줄 결론 전세 만기인데 보증금을 못 받으면 기다리기만 하지 말고, 요청 기록 → 보호 장치 확인 → 공식 절차 순서로 바로 움직여야 합니다. 한눈에 보는 대응 순서 | 감정보다 순서가 중요해요 단계 무엇을 해야 하나 왜 중요한가 1 계약 종료..

핵심 요약 이 글에서 바로 볼 것 전세 가계약금은 언제 위험하고, 무엇을 확인한 뒤 보내야 하는지 핵심 기준 판단 기준 소유자 확인, 권리관계, 가계약 조건 문구, 송금 대상, 환불 기준, 본계약 일정 체크해야 할 항목 계좌 명의, 문자·메신저 기록, 취소 시 처리 기준, 계약 전 필수 서류 핵심 결론 조건이 불명확한 상태에서 가계약금부터 보내는 것은 가장 위험한 실수 중 하나예요. 먼저 확인하고, 기록을 남기고, 기준을 정한 뒤 보내야 합니다. 한눈에 보는 기준 | 가계약금은 이 기준 없이 보내면 안 돼요 항목 확인 기준 위험 신호 보내는 대상 소유자 또는 권..

핵심 요약 이 글에서 바로 볼 것 집주인 대신 대리인이 나왔을 때 계약 전에 꼭 확인해야 할 핵심 6가지 판단 기준 소유자 일치 여부, 대리권 증빙, 위임 범위, 신분 확인, 계약서 문구, 보증금 보호 절차 체크해야 할 항목 대리인이라고 해서 바로 위험한 것은 아니지만, 권한 증빙이 불명확하면 계약을 멈춰야 해요. 핵심 결론 대리인 계약의 핵심은 친분 설명이 아니라 실제 권한이 있는 사람인지 서류로 확인하는 것입니다. 한눈에 보는 기준 | 대리인 계약은 이 6가지만 먼저 보세요 구분 무엇을 확인하나 왜 중요한가 1 등기상 소유자와 집주인 정보 확인 대리..

핵심 요약 이 글에서 바로 볼 것 전세사기 위험을 계약 전에 걸러내는 대표 신호 7가지 판단 기준 등기부등본, 집주인 확인, 선순위 권리, 시세, 보증보험 가능 여부, 계약 압박 여부 체크해야 할 항목 계약 직전 다시 봐야 할 서류와 바로 멈춰야 하는 상황 핵심 결론 전세사기는 집이 좋아 보여도 계약 구조가 위험하면 언제든 발생할 수 있어서, 예쁜 집보다 보증금 회수 가능성을 먼저 봐야 해요. 한눈에 보는 기준 | 전세사기 위험은 이렇게 판단해요 구분 위험 신호 바로 확인할 것 권리관계 등기부등본에 근저당·가압류·압류가 많거나 최근 변동이 잦아요. 계약..