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핵심 요약 이 글에서 바로 볼 것 전세사기 위험을 계약 전에 걸러내는 대표 신호 7가지 판단 기준 등기부등본, 집주인 확인, 선순위 권리, 시세, 보증보험 가능 여부, 계약 압박 여부 체크해야 할 항목 계약 직전 다시 봐야 할 서류와 바로 멈춰야 하는 상황 핵심 결론 전세사기는 집이 좋아 보여도 계약 구조가 위험하면 언제든 발생할 수 있어서, 예쁜 집보다 보증금 회수 가능성을 먼저 봐야 해요. 한눈에 보는 기준 | 전세사기 위험은 이렇게 판단해요 구분 위험 신호 바로 확인할 것 권리관계 등기부등본에 근저당·가압류·압류가 많거나 최근 변동이 잦아요. 계약..

핵심 요약 이 글에서 바로 볼 것 묵시적 갱신과 계약갱신청구권이 어떻게 다르고, 실제로 언제 어떤 방식으로 움직여야 하는지 정리해요. 최신 기준 현재 실무에서는 계약갱신청구권 행사 시기를 계약만료 6개월 전부터 2개월 전까지로 보는 것이 기본이에요. 중요 차이 묵시적 갱신은 아무 말 없이 연장되는 구조이고, 계약갱신청구권은 임차인이 명확하게 권리를 행사하는 구조예요. 핵심 결론 전세·월세를 그냥 연장할지, 권리를 행사해 연장할지는 시점·증거·향후 해지 계획까지 함께 보고 결정해야 해요. 먼저 결론 | 둘의 차이는 이렇게 이해하면 쉬워요 묵시적 갱신 = 임대인·임차인이 별도 종료나 조건변경 통지를 하지 않아 자동으로 기존 조건이 이..

핵심 요약 이 글에서 바로 볼 것 전세보증보험이 어떤 경우에 가입 가능하고, 어떤 경우에 거절되기 쉬운지 실무 기준으로 정리해요. 판단 기준 주택 유형, 보증금 규모, 권리관계, 계약 요건, 전입·확정일자 준비 여부를 함께 봐야 해요. 바로 확인할 것 가입 기관별 세부 기준은 달라질 수 있으므로 계약 전 최신 공고 기준을 반드시 대조해야 해요. 핵심 결론 전세보증보험은 집이 전세라고 해서 자동으로 되는 상품이 아니라, 보증금·주택·권리관계·서류 요건을 모두 충족해야 가입이 가능해요. 먼저 결론 | 전세보증보험 가입 가능성은 이 5가지를 먼저 봐야 해요 가입 가능한 주택 유형인지 먼저 확인해요. 보증금 규모가 해당 상품 한도 안..

핵심 요약 이 글에서 바로 볼 것 월세 계약 전에 꼭 확인해야 할 순서와 서류, 관리비, 보증금 체크 포인트를 한눈에 정리합니다. 특히 놓치기 쉬운 것 사회초년생이 자주 넘기는 관리비 포함 항목, 특약, 하자 사진 기록, 전입신고·확정일자까지 같이 봅니다. 바로 판단할 기준 집이 예뻐 보여도 권리관계, 실지출, 하자 책임이 불리하면 계약을 미루는 쪽이 더 안전합니다. 핵심 결론 월세 계약의 핵심은 월세 금액만 보는 것이 아니라 보증금 안전 + 고정지출 + 계약서 문구를 함께 보는 것입니다. 먼저 결론 | 월세 계약 전 가장 먼저 체크할 5가지 등기부등본으로 소유자와 권리관계를 먼저 확인해요. 월세 + 관리비 + 공과금까지 포함..

핵심 요약이 글에서 바로 볼 것 전세 계약 전에 반드시 확인해야 할 핵심 항목과 순서판단 기준 등기부등본, 임대인 확인, 선순위 권리, 특약, 보증보험 가능 여부체크해야 할 항목 계약 전 서류, 계약서 문구, 입주 후 보호 절차핵심 결론 전세 계약은 집 상태보다 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는 구조인지 먼저 확인해야 해요.한눈에 보는 전세 계약 체크 순서순서무엇을 확인하나왜 중요한가1등기부등본 최신본 확인소유자, 근저당, 가압류, 압류 등 권리관계를 먼저 확인해야 해요.2임대인과 실제 소유자 일치 여부계약 상대가 진짜 권한 있는 사람인지 확인해야 해요.3선순위 권리와 전세가 수준보증금 회수 위험이 큰 구조인지 판단해야 해요.4계약서 특약과 지급 일정잔금 전 권리변동, 하자, 보증보험 협조 같은 실무 ..