핵심 요약이 글에서 바로 볼 것 집주인 세금 체납이 왜 위험할 수 있는지와 계약 전에 꼭 확인해야 할 핵심 포인트판단 기준 등기부등본, 소유자 확인, 권리관계, 체납 관련 불안 신호, 보증금 보호 장치가장 중요한 포인트 세금 체납 자체보다 그로 인해 보증금 회수 구조가 흔들릴 수 있는지를 먼저 봐야 해요.한 줄 결론 집주인 세금 체납이 의심되면 괜찮겠지 하고 넘어가지 말고, 권리관계 확인 → 설명 검증 → 보증금 보호 가능성 순서로 다시 점검해야 합니다.한눈에 보는 기준 | 세금 체납 의심 시 먼저 볼 것항목무엇을 확인하나왜 중요한가등기부등본소유자, 압류·가압류·근저당 등 권리관계 확인보증금 회수 구조에 직접 영향을 줄 수 있어요.소유자 설명체납 여부를 둘러싼 설명이 일관된지 확인설명이 자꾸 바뀌면 위험..
가계약금 먼저 보내도 될까? 전세 계약 전 꼭 알아야 할 주의사항
핵심 요약 이 글에서 바로 볼 것 전세 가계약금은 언제 위험하고, 무엇을 확인한 뒤 보내야 하는지 핵심 기준 판단 기준 소유자 확인, 권리관계, 가계약 조건 문구, 송금 대상, 환불 기준, 본계약 일정 체크해야 할 항목 계좌 명의, 문자·메신저 기록, 취소 시 처리 기준, 계약 전 필수 서류 핵심 결론 조건이 불명확한 상태에서 가계약금부터 보내는 것은 가장 위험한 실수 중 하나예요. 먼저 확인하고, 기록을 남기고, 기준을 정한 뒤 보내야 합니다. 한눈에 보는 기준 | 가계약금은 이 기준 없이 보내면 안 돼요 항목 확인 기준 위험 신호 보내는 대상 소유자 또는 권..
핵심 요약 이 글에서 바로 볼 것 집주인 대신 대리인이 나왔을 때 계약 전에 꼭 확인해야 할 핵심 6가지 판단 기준 소유자 일치 여부, 대리권 증빙, 위임 범위, 신분 확인, 계약서 문구, 보증금 보호 절차 체크해야 할 항목 대리인이라고 해서 바로 위험한 것은 아니지만, 권한 증빙이 불명확하면 계약을 멈춰야 해요. 핵심 결론 대리인 계약의 핵심은 친분 설명이 아니라 실제 권한이 있는 사람인지 서류로 확인하는 것입니다. 한눈에 보는 기준 | 대리인 계약은 이 6가지만 먼저 보세요 구분 무엇을 확인하나 왜 중요한가 1 등기상 소유자와 집주인 정보 확인 대리..
전세보증보험 가입 조건 총정리 | 가입 가능 주택·보증금 한도·거절 사례까지
핵심 요약 이 글에서 바로 볼 것 전세보증보험이 어떤 경우에 가입 가능하고, 어떤 경우에 거절되기 쉬운지 실무 기준으로 정리해요. 판단 기준 주택 유형, 보증금 규모, 권리관계, 계약 요건, 전입·확정일자 준비 여부를 함께 봐야 해요. 바로 확인할 것 가입 기관별 세부 기준은 달라질 수 있으므로 계약 전 최신 공고 기준을 반드시 대조해야 해요. 핵심 결론 전세보증보험은 집이 전세라고 해서 자동으로 되는 상품이 아니라, 보증금·주택·권리관계·서류 요건을 모두 충족해야 가입이 가능해요. 먼저 결론 | 전세보증보험 가입 가능성은 이 5가지를 먼저 봐야 해요 가입 가능한 주택 유형인지 먼저 확인해요. 보증금 규모가 해당 상품 한도 안..